根據內政部「住宅需求動向調查」統計，國人購屋自住最主要原因，其中「結婚」佔22.5%、「子女因素」佔18.1%，因此「結婚生子」可說是影響國人下手買房的主要因素之一，有鑑於此，不少建商除了推出因應他們需求的小宅產品外，更有不少推案會特別規劃成富含多元親子公設的「親子宅」，像是台中的「陞霖太美」、「總太聚作」、「快樂天鵝」等案，就特別吸引準父母眼光，推出後皆創銷售佳績。

少子化兼老齡化時代，全家老小都宜居的建案成為新趨勢。唐郡威攝

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陞霖地產看準太平區在74號快速道路開通及鐵路高架化等建設利多，選擇在太平區中山、樹孝商圈推出首案「陞霖太美」，2600坪的基地上就保留多達1500坪的花園森林，更規劃包含兒童遊戲室、攀岩區、多功能遊戲館、媽媽才藝教室、閱覽室、音樂教室等多元親子公設，開價每坪23~25萬元，鎖定首購小家庭的需求，推出後已熱銷9成。

對此，陞霖地產董事長邱紹軒表示，近年首購族群以小家庭居多，尤其不少新婚的準爸媽購屋時，都很重視社區親子規劃，希望有良好的全齡化空間，讓小朋友在社區玩耍時，爸媽可以在一旁運動或是進行休閒活動，不僅減少戶外空氣污染，也培養正向的親子互動。

太平區的「陞霖太美」以親子宅為銷售訴求，接待中心也舉辦親子手作活動，目前已熱銷九成。陳恒芳攝

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至於甫完銷、開價每坪21萬元起的北屯廍子造鎮案「總太聚作」，則留有2700坪的空間來規劃47項樂齡景觀公設，其中針對孩童特別設計專屬跑酷場域、攀岩場、溜冰場等，輕鬆滿足日常所需的戶外運動機能，並結合緊鄰的麗園公園打造400坪露營區，讓一家大小可享愜意的天倫之樂；而位在沙鹿中山路、開價每坪24~25萬元的久樘「快樂天鵝」，則是規劃多達10種青少年族群喜愛的運動主題公設，包含業界少有的戶外籃球場、室內桌球室、健身房、撞球、手足球、手冰球、多功能運動教室、親子遊戲區等，搭配豪宅規格的中空樓板來加強隔音，住家環境「動靜皆宜」。

總太地產於北屯廍子推出「心生活美學聚落」系列造鎮案，規劃多樣趣味親子公設，打造樂齡宜居宅。陳恒芳攝

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「久樘快樂天鵝」以千坪大基地打造中科首座運動主題社區，此為公設籃球場3D示意圖。久樘建設提供

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，少子化的現象，讓當前的小家庭父母更重視孩子的健全發展，也會更願意多花時間陪伴孩子，因此在買房的選擇上，多會選擇有學區、近公園的物件，不過當然若社區本身就有特別規劃針對親子的全齡化公設，就能讓孩子自由又安全地在社區內進行各種活動，更容易使家長感到安心，建議民眾選購此類全齡化住宅時，能以兼具消費、休閒、交通與學區的地段為主，「如此房價也相對保值抗跌，而若區段又有重大建設議題，未來更將有增值空間」。（陳昱均／台中報導