受惠台74線交通利多加持，台中太平區去年的住宅交易量就比5年前增加了3成左右，而陞霖地產也看準此區發展，在環中東路三段、立德街口推出首案「陞霖太美」，不僅快速接軌台74匝道，能夠串聯台中各區路網，還坐擁中山、樹孝雙商圈機能，更鄰近明星學區新高雙語國小、太平環保公園，兼具「交通」、「學區」、「綠意」三大特點，深獲菁英首購市場青睞，去年9月正式開案後，目前已熱銷九成，表現亮眼。

該案基地坐落在環中東路三段、立德街口。陳恒芳攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

「陞霖太美」基地廣達2600坪，卻特意將建築基地退縮25~45米，保留一座約1500坪的花園森林，還引進綠意生態池，建築外觀則採用垂直綠化技術，讓住戶回家時，彷彿漫步山林，盡享四季美景，實屬區域難得一見的森林住宅秘境；建物方面，該案打造為4棟地上14層、地下3層樓的電梯大樓，產品規劃20~38坪的2~3房，戶戶為雙面採光的邊間，且樑柱外推、室內方正，展現超高坪效，價格上則採實價銷售，每坪開價23~26萬元。

基地廣達2600坪的「陞霖太美」，上頭打造4棟地上14層、地下3層樓的電梯大樓。陞霖地產提供

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社區不只有大面積綠地，公設規劃上也不馬虎，該案特別針對鎖定的親子客群做特殊規劃，包含兒童遊戲室、攀岩區、花園沙坑、媽媽廚藝教室、音樂教室、閱覽室、互動遊戲室、視聽室等，另外還涵蓋桌球室、室內籃球鬥牛館、健身房、重訓室，韻律教室結合瑜珈與TRX懸吊訓練等運動型設施，甚至還有特別讓親朋好友造訪時，以社區點數申請就能入住的民宿可使用，豐富且多元化設施，同時滿足全家人需求。

公設內規劃音樂教室。陞霖地產提供

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公設內規劃重訓室。陞霖地產提供

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對此，陞霖地產董事長邱紹軒就表示，此案地處本來發展就早的精華地段，各項機能都相當完整，不必像新興重劃區還得等其發展起來，而當中客戶大多最注重此區便利的交通機能，因為進入台中市區不必走省道，也吸引來自豐原、南投、彰化、台北的客戶前來購置，且多為30~40多歲的年輕人，因此才特別將該案打造為親子宅，「而且步行10分鐘內就有國小國中，讓家長可以實現9年免接送，5分鐘內更可到達超夯的雙語新高國小，深受不少小家庭青睞」。

基地步行3分鐘的距離可達明星雙語學校新高國小。陳恒芳攝

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室內建材更是相當講究，大門為加寬到1.15米、且有貼皮增加美觀度的實木貼皮鋼木門，配備維夫拉克4合一電子鎖，全室標配太格木地板、強化膠合玻璃與防風降噪音的氣密窗，寬敞的工作陽台也標配洗滌槽和手動曬衣桿，走廊牆面更設有緊急時可當手電筒使用的Panasonic保安燈，相當貼心。

主臥空間寬敞。陳恒芳攝

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主次衛浴皆採用Hansgrohe龍頭，主臥廁所配有Kohler面盆、智慧電腦馬桶蓋、Panasonic四合一暖風機，次浴則採用innoci面盆及馬桶，馬桶邊則還有貼心的收納櫃體，不管要放衛生紙還是手機都不用怕淋濕；至於廚房更是不得了，除了配有林內隱藏式抽油煙機與強化玻璃雙口爐外，更大手筆提供可洗12~13人份碗盤的Bosch全崁式洗碗機，此外還搭配好清潔又時尚的韓國人造石檯面，並在水槽加大到65公分的前提下，貼心配置伸縮龍頭、活動式檔板，以及社區型淨水系統和社區濾沙軟水系統，皆超越一般首購產品規劃，提供舒適又安心的居家生活環境。

主臥廁所配有Kohler面盆、智慧電腦馬桶蓋、Panasonic四合一暖風機，馬桶邊則還有貼心的收納櫃體。陳恒芳攝

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廚房標配林內隱藏式抽油煙機、強化玻璃雙口爐外、Bosch全崁式洗碗機，並搭配好清潔又時尚的韓國人造石檯面，與加大到65公分的水槽。陳恒芳攝

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對此，中信房屋太平九期店房仲李建儒指出，該案位於樹孝、中山商圈核心地段，生活機能媲美新光重劃區，又在74號中山匝道旁，交通要非常便利，且走路就可達新高雙語小學，加上建材的規劃非常講究，高出同級建案推估15萬元左右，相當難得；然而，在開價相對偏高又不二價的狀況下，可能會推走部分客群，加上位在台74線第一排，可能會有車流噪音影響，「特別是此案強調綠化，後續維護就很重要，否則可能也會出現蚊蟲及陽台漏水問題，需特別留意」。（陳昱均／台中報導）

該案鄰近熱鬧的樹德商圈。陳恒芳攝

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