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神岡第一!台中住宅土地漲幅前三名出爐

台中土地交易熱絡,根據內政部統計資料,台中市近3年住宅區土地交易均價,漲幅前三名行政區依序為神岡區、太平區、后里區;市調機構分析,產業園區帶來就業人口,購屋需求,推升房市發展,土地行情跟著水漲船高。

根據內政部資料統計,台中市107年至109年住宅區土地交易價格,漲幅第一為神岡區,107年每坪均價16.8萬元,109年24.4萬元,漲幅45.2%。緊追在後的太平區107年均價22.3萬元,109年31.5萬元,漲幅41.2%。

台中住宅土地交易均價漲幅前三名行政區。
台中住宅土地交易均價漲幅前三名行政區。
 

排名第三的后里區107年每坪均價14.3萬元,109年19.3萬元,漲幅34.9%。

觀察上述三個行政區,都有共通點,就是都受惠產業園區開發,像是近來市府持續推動太平產業園區、擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期、中科后里園區等,迎來產業進駐為區域創造龐大就業機會,繼而帶動房市需求。

尤其太平區近年受惠台74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下,吸引眾多建商搶進購地,如惠宇、大毅、總太、陞霖、豐邑、富宇等品牌建商,建案銷售都不錯,如「陞霖太美」,半年即完銷,目前正積極籌備二期新案。

觀察周邊房市,神岡區以透天別墅為主力產品,由於房市基期較低,房價漲幅較為明顯,但去化速度仍快,當地指標建案如「里山禾樂」鄰近潭雅神綠園道、圳前仁愛公園,全案規劃12戶全電梯住家,目前銷售已達6成。

市調業者指出,深耕台中海線多年的展裕建設,也預計今年第3季將在后里月眉段推出的大樓、透天產品,建坪超過8,000坪,鄰近麗寶樂園、后里中科,總銷18至20億元。

新聞出處:https://money.udn.com/money/story/5621/5307197?from=udnamp_storysns_line